位于海河沿线的天津棉3创意街区（简称“棉3”）占地160亩，总建筑面积23万平方米，是天津市推动文化创意产业发展的重点项目之一，建成后将成为全国规模最大、硬件最完善的创意产业基地。文化 科技、创意 时尚，棉3致力于打造本市首个以创意设计、新媒体产业、电子商务产业、动漫游戏产业四大板块为主，辅以时尚消费、创业型企业孵化、文化艺术以及人才培训的创意街区。

　　代表园区

　　天津棉3创意街区

　　新旧结合融入文创元素

　　天津棉3创意街区招商经理黄超向渤海早报记者介绍，即将于今年9月份正式开街的棉3创意街区项目，在建筑形态和使用功能上进行新旧结合，即在保留传统工业厂房的基础上，融入当代的文化创意元素，采用现代的设计方案将老旧的厂房与留存的德式建筑进行整修，构成一系列包豪斯建筑群落。同时园区自身能提供一些技术手段，在一定程度上降低了日后入驻企业的运营成本。

　　黄超还介绍，棉3创意街区主要可分为“艺街区”、“翼空间”、“逸生活”三大部

　　分。“艺街区”为占地20000平方米的创意商街，从高端个性主题餐饮、文化艺术场馆到健身场馆，一应俱全。“翼空间”以打造现代智慧办公为宗旨，以锯齿楼的创意LOFT形态，营造更自由的办公体验。“逸生活”则是配套的酒店式公寓，配以智慧棉3云平台服务，让生活更加轻松便捷。此外天津首个S·P·R运动广场也是棉3创意街区的一大特色，这里将聚集一批对滑板、跑酷、轮滑充满热情的年轻人，在展现艺术、运动魅力的同时，为创业“办公圈”注入新鲜活力。

　　园区特色

　　采用“互联网 ”新模式

　　“棉3创意街区是结合‘互联网 ’这种新模式的智慧联盟社区。”天津棉3创意街区招商运营部部长路阳说。何谓“互联网 ”呢？“互联网 ”其实代表一种新的经济形态，即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融于经济社会各领域，提升实体经济的创新力和生产力。

　　如今互联网产业飞速发展，北京的中关村成立了互联网创意产业园区，上海的L777新媒体产业园也在此基础上着力发展新媒体服务业，而本市棉3却在此基础上进行升级。契合趋势发展，棉3创意街区采用四大“互联网 ”模式，包括智慧产业圈、智慧精英圈、智慧生活圈、智慧朋友圈四大方面，由此构建棉3智慧联盟。街区将充分利用人与人、人与企业、人与商家、商家与企业间的关系，将“互联网 ”云平台的使用贯穿到整个街区的运营流转之中，形成一种新型的办公生活方式。

　　节能环保融入街区设计

　　倡导环保生活是时下热议的话题。看到这一趋势，棉3也用自己的方式将节能环保融入街区设计当中，特别是在办公区的部分。比如，在房屋设计上选用与北京798艺术区相近的锯齿形设计，可以让太阳光更加均匀地散布在整个办公区而不只局限于一侧。

　　每年自发电1兆瓦

　　“我们自己有太阳能光伏发电，在老厂房的屋顶铺设太阳能光伏发电板，每年的自发电大约在1兆瓦左右，基本能够满足整个街区的公共照明用电及公共空调用电，这对于在街区内创业的办公企业来说是很重要的。”路阳说，“而当发电超过自

　　身需要的时候，也可以供给街区之外配套的住宅用电，使用这部分电力的价格要比普通市政供电的价格优惠。”

　　由于拥有两套完备的电力系统，即便遇到恶劣的天气情况，街区的供电系统也会自动从太阳能供电转接到普通的市政供电，保证了街区正常运营。

　　墙体材料保温又节能

　　整个街区的外墙墙体采用的是砂加气材料。这种材料节能，易安装，利用这项技术可以让墙体的保温系数与节能系数至少提升40%.

　　几项环保技术的结合，为整个棉3创意街区打上绿色、节能、低碳、环保的标签。

　　入驻企业情况

　　已招募50家新型企业

　　项目整体完工后，将呈现出一种敞开式的布局，也将街区的服务范围扩大到周边的居民区及写字楼。

　　路阳表示，目前招商成功的50余家企业以创意类与时尚消费类为主，包括建筑设计、广告设计、室内设计等设计公司，餐饮企业、咖啡厅、酒吧、画廊等时尚文化消费类企业。虽然还没有正式开街，但棉3已经受到社会各界的关注，电影《中国合伙人》中的老旧厂房即是取景自棉3创意街区。现在开放的1921展厅，已经开始承接各类产品发布会或艺术展览，着名画家、电影特技制景师梁克就曾在这里展出绘画艺术作品。

　　据了解，棉3创意街区预计在今年9月28日正式开街，此后，棉3将成为天津市首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、新媒体服务、文化休闲、人才培训于一体的新型创意街区，预计可容纳创意类企业300余家。同时提供包括设计、咨询、营销、财务、商业服务、园区管理等多方面的就业岗位约8000个。

　　路阳说：“天津正在着力发展自己的传统文化优势，棉3的成立正是希望能够提供一个硬件平台，聚集传统的优势文化产业，同时聚拢一批新兴的文化创意产业。”

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　　园区政策一览

　　1.入驻企业享受河东区发展区域经济奖励办法。2.设立区域经济奖励专项基金，奖励符合条件的现代服务业、都市型产业等企业。3.园区将根据不同企业的经营状况提供不同等级的税收补贴与返税补助。4.超大地上地下停车位，为办公、商谈提供便利交通条件。